Estimation théorique
Rue de Keramont,56240 Plouay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Keramont,56240-Plouay indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 6 | RUE DE KERAMONT | 7 | 115 | 617 | 320000€ | 2783€ |
2021-01-18 | 6374 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 716 | 172000€ | 1387€ |
2021-04-07 | 25 | RUE DE BECHEREL | 3 | 80 | 357 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-24 | 19 | RUE DE BECHEREL | 6 | 111 | 193 | 175000€ | 1577€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE BECHEREL | 6 | 111 | 193 | 175000€ | 1577€ |
2022-10-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 119 | 1017 | 330000€ | 2773€ |
2021-12-20 | 11 | LOT PONT SIMON | 6 | 154 | 663 | 305000€ | 1981€ |
2019-09-17 | 27 | LOT PONT SIMON | 4 | 80 | 579 | 181000€ | 2263€ |
2020-04-10 | 21 | LOT PONT SIMON | 5 | 90 | 410 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-15 | 15 | LOT PONT SIMON | 5 | 107 | 561 | 245000€ | 2290€ |
2019-07-11 | 6167 | RUE DE BECHEREL | 5 | 109 | 4084 | 429000€ | 3936€ |
2022-05-25 | 24 | LOT PONT SIMON | 5 | 117 | 630 | 285000€ | 2436€ |
2021-07-29 | 5541 | KERANDOR | 2 | 106 | 1288 | 120000€ | 1132€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 60 | 55000€ | 1019€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DE L ALVAT | 4 | 79 | 773 | 240000€ | 3038€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DES ALLIES | 4 | 134 | 531 | 250000€ | 1866€ |
2021-02-22 | 12 | PARK PERSON | 5 | 99 | 346 | 260000€ | 2626€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DES ALLIES | 6 | 138 | 850 | 230000€ | 1667€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DES ALLIES | 3 | 80 | 155 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 485 | 160000€ | 1951€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DES ALLIES | 3 | 104 | 166 | 212000€ | 2038€ |
2023-05-31 | 30 | RUE DES ALLIES | 2 | 50 | 386 | 207500€ | 4150€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 152 | 525 | 231000€ | 1520€ |
2021-12-29 | 24 | RUE PAUL IHUEL | 1 | 123 | 134 | 80000€ | 650€ |
2021-04-01 | 5763 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 369 | 145000€ | 2071€ |
2020-04-17 | 34 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 70 | 76 | 131000€ | 1871€ |
2023-01-06 | 9 | RUE NEUVE | 6 | 185 | 278 | 197000€ | 1065€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 68 | 301 | 125000€ | 1838€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 68 | 301 | 125000€ | 1838€ |
2020-10-13 | 36 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 64 | 220 | 110000€ | 1719€ |
2020-05-15 | 42 | RUE PAUL IHUEL | 3 | 60 | 80 | 100000€ | 1667€ |
2022-04-15 | 41 | RUE DES ALLIES | 4 | 92 | 147 | 145540€ | 1582€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE KERVELINE | 4 | 96 | 588 | 200000€ | 2083€ |
2021-10-26 | 43 | RUE DES ALLIES | 1 | 78 | 172 | 45000€ | 577€ |
2020-06-16 | 45 | RUE PAUL IHUEL | 7 | 135 | 119 | 74013.8€ | 548€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DU BUDO | 4 | 83 | 81 | 200000€ | 2410€ |
2021-06-28 | 19 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 4 | 135 | 626 | 300000€ | 2222€ |
2020-02-18 | 6082 | LOT DE POUL FETAN | 6 | 100 | 397 | 118000€ | 1180€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 384 | 111000€ | 1144€ |
2020-08-27 | 28 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 5 | 89 | 500 | 210000€ | 2360€ |
2020-06-08 | 16 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 5 | 106 | 607 | 250550€ | 2364€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE KERVELINE | 5 | 102 | 374 | 120000€ | 1176€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 37 | 51 | 30000€ | 811€ |
2023-03-27 | 10 | RUE MENTEC | 3 | 83 | 91 | 95000€ | 1145€ |
2021-05-26 | 15 | RUE MENTEC | 8 | 155 | 492 | 380000€ | 2452€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 206 | 62000€ | 1192€ |
2021-08-18 | 20 | RUE NEUVE | 3 | 63 | 311 | 220000€ | 3492€ |
2020-04-15 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 109 | 497 | 190000€ | 1743€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 200 | 466 | 186000€ | 930€ |
2021-03-04 | 20 | LE BUDO | 3 | 50 | 55 | 50000€ | 1000€ |
2023-01-27 | 16 | RUE MENTEC | 2 | 43 | 45 | 62500€ | 1453€ |
2019-10-09 | 3 | RUE BRIZEUX | 5 | 107 | 152 | 255000€ | 2383€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 85 | 150 | 165000€ | 1941€ |
2020-06-05 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 106 | 612 | 198000€ | 1868€ |
2020-01-17 | 28 | LE BUDO | 4 | 108 | 384 | 110000€ | 1019€ |
2022-07-06 | 1 | IMP DES BLEUETS | 3 | 81 | 534 | 220000€ | 2716€ |
2020-08-07 | 7 | RUE LEONARD DE VINCI | 1 | 86 | 424 | 175000€ | 2035€ |
2022-10-28 | 6762 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 146 | 424 | 299500€ | 2051€ |
2021-01-05 | 37 | RUE MENTEC | 2 | 40 | 35 | 89200€ | 2230€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DE KERVELINE | 2 | 53 | 264 | 120000€ | 2264€ |
2022-02-09 | 6816 | PARC ER VELINE | 4 | 92 | 1000 | 240000€ | 2609€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 196 | 0 | 200000€ | 1020€ |
2020-07-03 | 7139 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 98 | 597 | 220000€ | 2245€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DU MANEZ | 5 | 111 | 616 | 336500€ | 3032€ |
2022-06-20 | 5 | RUE XAVIER GRALL | 3 | 60 | 450 | 135000€ | 2250€ |
2020-02-19 | 2 | IMP PARK KOUARC'H | 5 | 103 | 364 | 190000€ | 1845€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE KERNIVINEN | 6 | 120 | 490 | 207500€ | 1729€ |
2021-09-23 | 19 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 74 | 339 | 150000€ | 2027€ |
2021-06-09 | 28 | RUE NEUVE | 3 | 57 | 360 | 160000€ | 2807€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 103 | 486 | 80000€ | 777€ |
2020-02-23 | 10 | DOM DE L ETANG | 5 | 91 | 608 | 160000€ | 1758€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 86 | 563 | 224500€ | 2610€ |
2021-02-18 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 104 | 354 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE KERNIVINEN | 7 | 125 | 500 | 220000€ | 1760€ |
2021-03-31 | 5984 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 241 | 1000 | 528300€ | 2192€ |
2021-10-16 | 12 | CITE DE LA CHAUMIERE | 6 | 160 | 630 | 300000€ | 1875€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 810 | 220000€ | 3056€ |
2023-01-19 | 3 | CITE DE LA CHAUMIERE | 6 | 82 | 375 | 160000€ | 1951€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DU MANEZ | 5 | 90 | 610 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 56 | 535 | 150000€ | 2679€ |
2019-09-26 | 19 | CITE DE LA CHAUMIERE | 5 | 76 | 696 | 138000€ | 1816€ |
2023-06-13 | 37 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 504 | 145000€ | 2014€ |
2022-08-16 | 5618 | RUE DE KERNIVINEN | 5 | 122 | 1111 | 155000€ | 1270€ |
2022-05-21 | 16 | CITE DE LA CHAUMIERE | 2 | 96 | 394 | 180000€ | 1875€ |
2022-02-12 | 9 | ROSTERVEL | 4 | 81 | 556 | 160000€ | 1975€ |
2021-07-30 | 15 | CITE DE LA CHAUMIERE | 4 | 60 | 430 | 164000€ | 2733€ |
2019-12-12 | 14 | DOM DE L ETANG | 6 | 90 | 610 | 212500€ | 2361€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 55 | 522 | 110000€ | 2000€ |
2022-08-05 | 1 | VILLAGE DE KERVELINE | 4 | 93 | 724 | 149000€ | 1602€ |
2021-03-06 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 438 | 145000€ | 1726€ |
2019-05-28 | 20 | RUE DE KERGARNIC | 4 | 86 | 526 | 149000€ | 1733€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DE KERGARNIC | 4 | 86 | 526 | 170000€ | 1977€ |
2022-01-31 | 7 | PL JEF LE PENVEN | 5 | 103 | 562 | 230000€ | 2233€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DES CHENES | 6 | 116 | 896 | 247000€ | 2129€ |
2020-10-29 | 15 | DOM DE L ETANG | 5 | 91 | 504 | 190000€ | 2088€ |
2022-12-07 | 16 | DOM DE L ETANG | 5 | 104 | 569 | 219500€ | 2111€ |
2020-02-15 | 24 | CITE DE LA CHAUMIERE | 4 | 125 | 306 | 148000€ | 1184€ |
2020-07-02 | 7251 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 540 | 130000€ | 1625€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 590 | 184000€ | 2667€ |
2022-05-19 | 5728 | CITE DE LA CHAUMIERE | 5 | 86 | 306 | 89000€ | 1035€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE LANN JUSTICE | 6 | 94 | 229 | 21800€ | 232€ |
2019-12-11 | 1 | RUE KREIS ER LANN | 4 | 76 | 691 | 190000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 3 | VILLAGE DE KERVELINE | 7 | 140 | 630 | 228000€ | 1629€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 81 | 775 | 165000€ | 2037€ |
2020-10-19 | 7346 | DOM DE L ETANG | 5 | 145 | 563 | 210000€ | 1448€ |
2020-07-29 | 14 | RUE KREIS ER LANN | 6 | 128 | 536 | 194000€ | 1516€ |
2019-11-09 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 525 | 115000€ | 1211€ |
2022-07-13 | 4 | VILLAGE DE KERVELINE | 4 | 124 | 876 | 245000€ | 1976€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE LANN JUSTICE | 2 | 54 | 510 | 81345€ | 1506€ |
2020-09-15 | 5 | VILLAGE DE KERVELINE | 5 | 90 | 471 | 147000€ | 1633€ |
2021-12-20 | 5 | VILLAGE DE KERVELINE | 5 | 90 | 471 | 195000€ | 2167€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DES BRUYERES | 5 | 94 | 781 | 210000€ | 2234€ |
2019-09-21 | 11 | RUE DES BRUYERES | 3 | 68 | 600 | 180000€ | 2647€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 478 | 180000€ | 1957€ |
2019-12-04 | 12 | RTE DE QUIMPERLE | 5 | 167 | 537 | 160000€ | 958€ |
2023-03-02 | 38 | RUE NEUVE | 2 | 57 | 508 | 59000€ | 1035€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 148 | 695 | 95000€ | 642€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 148 | 695 | 198000€ | 1338€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 115 | 600 | 200000€ | 1739€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DE KERSPERN | 4 | 71 | 350 | 193000€ | 2718€ |
2021-07-02 | 15 | ROSTERVEL | 3 | 82 | 0 | 122000€ | 1488€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 81 | 690 | 91000€ | 1123€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 345 | 240000€ | 3000€ |
2021-10-23 | 18 | RUE DE KERSPERN | 5 | 105 | 531 | 268000€ | 2552€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES AJONCS | 5 | 140 | 778 | 200000€ | 1429€ |
2021-09-09 | 28 | RUE DE KERSPERN | 4 | 59 | 500 | 160000€ | 2712€ |
2020-12-18 | 7237 | RUE KREIS ER LANN | 5 | 156 | 500 | 283750€ | 1819€ |
2022-06-28 | 19 | ROSTERVEL | 5 | 91 | 1020 | 235000€ | 2582€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DES BRUYERES | 3 | 92 | 370 | 230000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES BRUYERES | 4 | 104 | 723 | 139000€ | 1337€ |
2022-10-19 | 6626 | RUE DE KERVELINE | 4 | 85 | 677 | 245000€ | 2882€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 589 | 175000€ | 1966€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU HARAS | 6 | 126 | 658 | 260000€ | 2063€ |
2022-08-24 | 5060 | RUE DE KERSPERN | 7 | 173 | 1084 | 423894€ | 2450€ |
2022-06-10 | 5566 | ROSTERVEL | 5 | 122 | 807 | 227000€ | 1861€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DES AJONCS | 4 | 77 | 630 | 157000€ | 2039€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 74 | 570 | 90000€ | 1216€ |
2022-08-12 | 27 | RUE DU HARAS | 3 | 90 | 644 | 260000€ | 2889€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DU HARAS | 7 | 128 | 704 | 260000€ | 2031€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DES POMMIERS | 5 | 101 | 611 | 120000€ | 1188€ |
2019-10-14 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 108 | 1100 | 220000€ | 2037€ |
2022-12-14 | 27 | RUE DE LANN JUSTICE | 5 | 95 | 722 | 130000€ | 1368€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DES POMMIERS | 6 | 99 | 409 | 157500€ | 1591€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DES POMMIERS | 5 | 101 | 491 | 207000€ | 2050€ |
2020-08-29 | 10 | RUE DE KERFRATEL | 6 | 168 | 1000 | 287000€ | 1708€ |
2022-07-01 | 5534 | KERDREHO | 3 | 90 | 4410 | 450000€ | 5000€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 121 | 519 | 173000€ | 1430€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 469 | 215000€ | 2867€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 99 | 440 | 180000€ | 1818€ |
2022-12-28 | 11 | IMP DE SAINT SAUVEUR | 5 | 99 | 851 | 250000€ | 2525€ |